Una de las opciones a nivel de préstamos de capital privado que desde Grupo Avanza ofrecemos a nivel nacional es este préstamo, el anticipo sobre la venta del inmueble también llamado liquidez hasta venta.
Nuestra intención hoy es la de explicar cómo se tramita esta financiación así como los diferentes usos que tiene en el mercado.
Porque hay muchas más personas de las que crees que pueden estar interesadas en tramitar este préstamo siendo esto lo que es.
No solo son promotores y empresarios de la construcción con un gran stock inmobiliario detrás los que pueden estar interesados, una persona particular que tenga a la venta un inmueble puede ser un cliente potencial tranquilamente.
Y además es un préstamo realmente interesante para estas personas,
¿Cuántas personas que conoces acaban vendiendo la propiedad por debajo de su precio por tener que conseguir dinero rápido?
Nosotros hemos visto muchas situaciones de este tipo de ahí que decidiéramos ofertar hace años un préstamo como este pues buscaba precisamente dar al cliente la opción de poder conseguir el dinero que necesita sin tener que precipitarse en la venta inmobiliaria.
Hay miles de razones por las cuales una persona puede necesitar dinero rápido.
Te pongo un muy buen ejemplo.
Cliente necesita conseguir 30 000€ antes de un mes para cancelar una deuda que tiene con hacienda pues esta le amenaza con embargar así como con incrementarle la deuda por el retraso en el pago.
El cliente tiene un inmueble libre de cargas valorado en aproximadamente unos 100 000€ sin embargo no puede acudir al sistema bancario a solicitar un préstamo hipotecario pues sabe que en el plazo de un mes el banco no le dará el dinero.
Es más, aquí el cliente ni tan siquiera sabe si transcurridos un mes luego el banco le podrá aprobar o no el préstamo de ahí que tenga máxima incertidumbre.
Por el otro lado están las empresas de capital privado o financieras privadas las cuales ofrecen préstamos tramitados en poco más de 24 horas.
Grupo Avanza como te puedes imaginar es una de ellas.
También tiene el cliente la posibilidad de poner a la venta la propiedad, pero claro, ya te puedes imaginar como para lograr la venta de su inmueble en menos de un mes tendrá que poner al mismo un precio de venta realmente bajo.
El mercado inmobiliario todavía no se ha recuperado de ahí que incluso los inmuebles a buenos precios también tarden en venderse.
Con este préstamo pues el cliente puede poner a la venta su propiedad pero en lugar de tener que venderlo a muy bajo precio como lo tendría que hacer en caso de necesitar el dinero en menos de un mes tendrá tiempo de sobra para venderlo al precio que considere.
El préstamo anticipo sobre la venta consiste en dar al cliente una cantidad de dinero sobre el valor de tasación del inmueble siendo normalmente cancelado con la venta de la propiedad. HERRETE | Descúbre su verdadero significado
Así, un importe de 30 000€ sobre una valoración de 100 000€ se haría a un año obteniendo el cliente 30 000€ en forma de préstamo.
En cuanto al tipo de préstamo que se firma este no es un préstamo en el que el cliente tenga que estar pagando cuotas mensuales pues la devolución se hace a vencimiento.
Se hace de esta manera porque la idea que se busca con el préstamo anticipo o liquidez hasta venta es que el cliente haga la devolución con la venta de la propiedad.
Si se le ponen cuotas mensuales por ejemplo puede pasar que este cliente no pueda pagar mes a mes ninguna cantidad de dinero.
Además, si le pusiéramos una cuota mensual de dinero como así hacemos en otros préstamos también tramitados en Grupo Avanza ya no estaríamos hablando del préstamo anticipo o liquidez hasta venta sino de un préstamo hipotecario normal y corriente.
Otro buen uso por parte de los clientes es de aquellos que aunque no tengan una necesidad imperiosa de dinero tengan un inmueble a la venta y quieran de cierta ayuda para lograr su venta.
Porque esto es algo que has de saber, todos los clientes que firman el préstamo liquidez hasta venta o anticipo sobre venta se les ayuda en la venta de la propiedad.
La razón de porque ayudamos al cliente a vender la propiedad es sencilla, como el plazo es de un año (pudiendo eso si el cliente renovar el préstamo pagando los intereses) sabemos que a lo mejor el cliente se confía y no hace todas las gestiones que tendría que hacer para lograr la venta en menos de un año.
Para asegurarnos de que el inmueble se vende en dicho plazo llevamos a cabo dicho procedimiento.
En la practica también hay que decir que ningún cliente solicita este préstamo si no necesita dinero, ahora bien, sabiendo que se les puede ayudar a vender su propiedad no es de extrañar que sean muchos los clientes interesados en contratar este préstamo rápido y no otro.
Para finalizar diré que el tiempo de tramitación de este préstamo es realmente corto pudiendo ser de 24 horas o incluso menos desde que el cliente hace la tramitación.
Ahora, una cosa es el tiempo de tramitación de la financiera y otra muy distinta es el tiempo que se tarda en firmar el préstamo.
Lo comento porque en la firma de hipotecas el cliente tiene que aportar tasación homologada que sirva para firmar un préstamo hipotecario (suele tardar unos 3 días en hacerse) y luego también hay que poner cita en notaria algo que no se hace al momento.
En consecuencia y si el cliente no tiene echa la tasación el tiempo de firma será de aproximadamente una semana.
Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes
Anticipo venta inmueble
Una de las opciones a nivel de préstamos de capital privado que desde Grupo Avanza ofrecemos a nivel nacional es este préstamo, el anticipo sobre la venta de
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2024-10-21
