Préstamistas de dinero rápido

 

 

 

Aunque poca es la oferta gracias a los créditos particulares podemos hacer préstamos en segundo rango.

Esta financiación se firma mediante las hipotecas de capital privado no siendo en ningún caso préstamos personales.

Desde Grupo Avanza vamos a explicar en que consisten estas hipotecas en segundo rango al ser pocas las personas que las conocen.

A la hora de mencionar préstamos hipotecarios de capital privado lo habitual es que se firmen en primer rango.

Que es por cierto lo que solemos ver también por entidad bancaria.

Pocas veces veras a una financiera la cual pueda hacer hipotecas en segundo rango siendo de lo que aquí hablamos.

Básicamente por riesgo ya que para las entidades esto implica que hay una carga delante con derecho preferente de cobro.

 

Y esto es algo que a ninguna financiera gusta pues aumenta mucho el riesgo financiero del crédito.

Sin embargo por suerte hay empresas y prestamistas los cuales si pueden aceptar esta operación siendo lo que mostraremos.

Préstamos en segundo rango bajo la forma de hipoteca

¿Qué tipo de préstamo hipotecario es este?

¿Por qué son pocas las empresas de dinero que están dispuestas a firmarlos?

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Para entender esto hay que entender que tipo de financiación es esta y para ello vamos a hacer uso de los ejemplos.

Imaginemos que Ángel necesita un crédito de unos 30 000€.

Tiene un inmueble cuya tasación en este último mes ha dado 400 000€ pero este inmueble tiene una hipoteca de 40 000€.

Esta hipoteca la tiene con una entidad bancaria y la tiene al día.

Pues bien, la mayoría de financieras presentarían a Ángel una oferta por importe de 30 + 40, es decir, de 70 000€.

Lo harían de esta forma para aparecer ellos en primer rango.

Cuando hablamos de firmar un préstamo hipotecario en segundo rango aquí la primera hipoteca no se cancela.

La hipoteca bancaria que tiene el cliente se dejaría como está haciendo una segunda hipoteca por 30 000€.

En lugar de presentar una oferta por 70 se presentaría por 30 000€.

Ventajas de las hipotecas en segundo rango

Para nosotros es algo muy positivo el que las personas puedan obtener financiación a pesar de tener un inmueble hipotecado.

Ahora bien, esto solo es válido en caso de que la primera carga este el día, no haya deuda y además haya margen.

Porque si el inmueble está valorado en 200 000€ y tiene una primera hipoteca de 60 000€ por ejemplo no habrá margen para una segunda.

Solo es posible realizar este tipo de créditos hipotecarios cuando el valor del inmueble es muy superior a la carga que tiene.

En estas situaciones puede que sea posible firmar un crédito en segundo rango.

¿Por qué se valora el poder firmar créditos en segundo rango?

Tener en cuenta que una hipoteca de capital privado tiene mayor coste que una bancaria.

En consecuencia en el ejemplo que hemos pues antes una persona pasaría de solicitar 30 000€ en capital privado a tener una hipoteca de 70 000€.

Cancela una hipoteca por banco de 40 000€ con mejores condiciones por una privada.

 

Esto explica el porqué el poder firmar préstamos en segundo rango está muy bien valorado en el sector financiero.

Gracias a estos préstamos hipotecarios la gente se evita el tener que cancelar la hipoteca bancaria.

Al final el coste financiero se reduce al no tener que cancelar una primera hipoteca.

Por cierto, a pesar de lo que acabamos de decir no siempre es posible esto ni tampoco es siempre lo recomendable.

Tened en cuenta que un préstamo en segundo rango tiene siempre peores condiciones que una hipoteca privada en primero.

Puede que al cliente le merezca la pena cancelar la primera hipoteca para así obtener mejores condiciones en la del capital privado.

Si en lugar de tener una primera hipoteca de 40 000€ pongamos que la tiene de 10 000€ es mejor cancelarla.

Lo es porque aunque la nueva hipoteca pase a ser de 40 000€ (10 + 30) las condiciones financieras serian mejores.

Al final todo es cuestión de los importes que estemos hablando.

Pero si podemos afirmar seguro en Grupo Avanza que las hipotecas privadas en segundo rango son menos flexibles.

Tanto en plazo como en tipos de interés y todo lo demás.

En la práctica se ofrecen cuando los clientes no tienen otra opción para conseguir el dinero que necesitan.

Características de los préstamos hipotecarios en segundo rango

Así como las hipotecas privadas tradicionales son 100% flexibles aquí no sucede lo mismo.

De normal de hecho son pocos los prestamistas de dinero los que aceptan firmar estas hipotecas.

A continuación te mostramos algunas de las características habituales de esta financiación.

Dicho de otra forma, los clientes pueden escoger si pagar capital + intereses o solo interés cada mes dejando el capital para el final.

Sino estáis seguros de que opción mejor se adapta a vuestra situación es mejor que llaméis por teléfono.

Ofrecemos ambas opciones de manera que los clientes cuenten con más alternativas a la hora de escoger.

Según la garantía aportada la financiera privada puede llegar a más o menos cantidad.

Por todo esto para nosotros las hipotecas en segundo rango son una de las mejores opciones.

Aunque la oferta financiera sea mínima no habiendo muchas alternativas esto es algo a valorar.

También debemos de valorar el asesoramiento financiero que ofrecen los profesionales que ofrecen este producto financiero.

Al fin y al cabo no es la típica hipoteca de capital privado sino que más bien es diferente.

Nuestra opinión acerca de los créditos y préstamos en segundo rango es pues positiva.

Los prestamistas de dinero rápido siempre han existido, ya no en España sino en cualquier parte del mundo lo que pasa es que antes funcionaban de manera diferente.

En la edad media ya habían prestamistas, de hecho, mucho antes de la aparición de entidades bancarias y financieras profesionales dedicadas a prestar dinero de manera legal ya funcionaban estas personas. calculadora de dias fertiles

A medida que han ido pasando los años la figura de los prestamistas particulares se ha ido profesionalizando cada vez más siendo ahora en el 2016 una opción cada vez más parecida a la que vemos en los bancos.

 

Porque una de las cosas que estamos viendo es como cada vez son más los clientes quienes en la búsqueda de esta financiación prefieren acudir directamente a financieras particulares.

Sobre todo cuando de lo que estamos hablando es de conseguir financiación en situaciones difíciles como pueden ser los préstamos con asnef entre otros.

Las financieras privadas o particulares al estar formadas por prestamistas privados son la opción profesional escogida por aquellas personas que desean acudir al capital privado.

Porque una de las cosas que tenemos que diferenciar ya de una vez son los prestamistas de dinero rápido que vemos en estas financieras con los prestamistas independientes.

Prestamistas de dinero rápido y diferencias entre ellos

Tenemos que tener en cuenta que cada una de estas personas funciona de manera diferente.

En el mercado de la financiación privada prácticamente casi todos los inversores que invierten dinero prestando su dinero suelen actuar a través de financieras.

Muy pocos son los que deciden actuar por su cuenta llevando la operación ellos mismos.

También es verdad que los clientes cuando necesitan financiación están más concienciados de que necesitan hacer la tramitación en sitios profesionales y no con gente individual.

Porque la misma ventaja que obtenemos con la financiación particular puede convertirse en un problema.

El que cualquier persona dando igual su profesión o conocimiento del sector financiero pueda prestar dinero hace que este sector pueda ser problemático.

No solo por cierto para quienes piden dinero en forma de préstamo, también para las mismas financieras.

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Las empresas que se dedican a intermediar en la firma de préstamos entre particulares suelen captar inversores para con ello dar salida a las operaciones que les llegan.

El problema que no te dicen la mayoría de estas financieras es que un porcentaje de estos inversores no lo son realmente.

Por supuesto la financiera esto es algo que desconoce pues sino es evidente que no los tendría entre los suyos.

Hay personas que se hacen pasar por inversores de las financieras con la idea de luego quitarles las operaciones a las intermediarias o plataformas de financiación.

Lo hemos visto ya muchas veces siendo esa una de las razones por las cuales al menos nosotros en Grupo Avanza no solemos aceptar trabajar con gente que no conocemos de antes.

La parte positiva de llevar años en el sector financiero es que la relación con inversores y demás colaboradores ya está fijada.

En consecuencia al menos nosotros podemos seguir funcionando con lo que ya tenemos sin problema alguno.

Luego tenemos los llamados como prestamistas independientes siendo estos los que no trabajan a través de financieras sino que lo hacen por su cuenta.

¿Por qué hay prestamistas privados que trabajan por su cuenta?

Hay dos motivos principales no siendo en la mayoría de casos lo que cree el cliente.

El cliente cuando acude a uno de estos prestamistas particulares da por hecho que a nivel de coste será un préstamo más barato pues esta acudiendo a un inversor directo y luego se encuentra con que no.

No solo eso, has de saber que la mayoría de estos inversores que no trabajan con financieras trabajan así porque no les queda otra opción.

Dicho de otro modo, no pueden trabajar con las empresas profesionales ya que no les aceptan como inversores.

¿Por qué una financiera rechazaría a uno de estos inversores?

Lo más probable es que haya detectado cosas extrañas en el mismo.

En nuestro caso por ejemplo si detectamos que uno de nuestros inversores busca una cosa diferente que no sea prestar su dinero (moverlo en operaciones para así cobrar en forma de intereses) lo rechazamos.

Y al igual que nosotros por lo que vemos el resto de financieras privadas.

Por cierto, no quiero ser pesimista pero con solo analizar la tasa de morosidad en cada caso ya podemos ver la diferencia existente.

No es ninguna casualidad que los prestamistas de dinero que trabajan por su cuenta tengan una tasa de impagos de más del doble en comparación con las operaciones tramitadas por financieras de capital privado.

Pregunta a cualquier experto financiero o asesor y veras como te dicen lo mismo.

¿Cómo identificar a uno de estos prestamistas de dinero independientes?

No es complicado, la mayoría se anuncian como inversores directos intentando con ello hacer creer a los solicitantes que obtendrán mejores condiciones.

Es la única manera que tienen para conseguir captar clientes, llegando a captar a aquellos que cuando contratan buscan sobre todo coste pensando que lo conseguirán de esta manera.

¿Los prestamistas de dinero son útiles?

Por supuesto que sí, sino fuera así es seguro que no existirían ¿No crees?

En la mayoría de casos acaban realizando los préstamos que ofertan las empresas de capital privado.

Suelen estar enfocados a dar solución a casos difíciles como puede ser la cancelación de deudas, cancelación de embargos y subastas, agrupación de préstamos y demás situaciones similares.

No obstante de entre todas las solicitudes la más habitual es la de los préstamos con asnef.

A través de estos préstamos entre particulares los clientes obtienen la financiación que necesitan en donde otras financieras les dicen no.

Concluimos por tanto en Grupo Avanza que los prestamistas de dinero rápido son una alternativa de financiación útil si se hace un buen uso de ella.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

Préstamistas de dinero rápido

Aunque poca es la oferta gracias a los créditos particulares podemos hacer préstamos en segundo rango.

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2024-02-29

 

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