Préstamos Hipotecarios

 

 

 

Aun no siendo hipoteca hoy vamos a tratar la opción de compra sobre inmueble en el sector financiero.

Se trata de una alternativa en el sector del capital privado y que es usada en muy pocas ocasiones.

Por esa razón desde Grupo Avanza os vamos a explicar en qué consiste esta opción no siendo además un crédito.

Todo pese a que hay clientes que la usan como si de un préstamo se tratase.

Y tal como indica su nombre, en este caso no se firma un préstamo hipotecario sino una opción de compra.

Opción de compra como alternativa a las hipotecas ¿Para qué se usan?

Generalmente este tipo de operación se usa cuando los clientes no llegan a la cantidad que desean en hipoteca.

 

Para entender el porqué la gente usa esta fórmula de financiación tenemos que conocer sus características.

Cuando con la hipoteca de capital privado los clientes no llegan al importe necesario suelen acudir a esta alternativa.

La ventaja que tiene la opción de compra sobre la hipoteca es que se puede llegar a dar hasta el 50% de tasación del inmueble.

Mientras que en una hipoteca privada no se da más del 35% de tasación normalmente aquí es diferente.Señalar también que a través de esta financiación los clientes tampoco tiene la obligación de tasar.

Que es otra de las ventajas al ser necesario por el contrario en la firma de créditos hipotecarios.

Vamos a poner un ejemplo para que sea vea la utilidad de estos créditos.

Pongamos que el señor Martínez esta en medio de una subasta sobre su inmueble.

Su inmueble está valorado en 100 000€ y tiene una carga de 40 000€.

En primer lugar el cliente intenta obtener una hipoteca no pudiendo acceder a la misma.

Al ser la carga superior a la cantidad que puede dar la financiera no habría opción.

Sin embargo gracias a la opción de compra si podría ser posible al poder llegar a ofrecer esta hasta un 50% sobre el valor del inmueble.

Aquí Martínez podría llegar a conseguir 50 000€ (gastos incluidos) pudiendo llegar hasta los 40 000€ de liquidez neta.

Con esto el solicitante podría cancelar la subasta y así ganar tiempo para buscar soluciones

Este es solo un ejemplo que demuestra la utilidad de estos préstamos pero hay otros muchos.

Tampoco hace falta hacer uso de esta alternativa cuando estamos en una situación límite.

Otro buen ejemplo sería el de aquellas personas que tienen su inmueble a la venta.

A través de esta financiación podrían conseguir un anticipo sobre la venta del inmueble mayor al de la hipoteca.

Ahora bien, nosotros en Grupo Avanza solo recomendamos esta financiación para máximo 12 meses.

Y siempre que por hipoteca no llegues a la cantidad quien necesitas.

En caso de poder firmar mediante hipoteca esta será siempre mejor opción.

Tanto por los gastos de la operación como por todo lo demás.

Características de esta financiación alternativa a los préstamos hipotecarios

Aunque se puede usar como si de un crédito fuera realmente no lo es.

Por tanto hay que ser consciente de esto antes de hacer la tramitación.

A continuación vamos a señalar algunas de las características de esta financiación.

El inversor o empresa que da el dinero en lugar de firmar un crédito realiza una opción de compra sobre el inmueble que tienes.

 

No se cambia la titularidad del inmueble en ningún momento, pero si se pone una opción de compra.

¿Qué significa esto?

Lo que quiere decir es que si el cliente luego no puede hacer la devolución el inversor puede ejercer esa opción de compra.

En definitiva, el cliente podría perder/vender el inmueble por el precio de la opción de compra.

Ahora bien, aunque el plazo que se pone nunca es mayor de los 12 meses siempre está la posibilidad de renovación.

Los clientes aquí tienen varios años para ir renovando la operación (con el pago de intereses)

Es decir, si en 12 meses el cliente no consigue cancelar el dinero podrá renovarlo con el pago de intereses.

Por esto nosotros solo lo recomendamos en situaciones puntuales.

Sobre todo cuando el cliente pretende vender la propiedad o pretende devolver el dinero en menos de 12 meses.

No en cambio cuando se busca un plazo medio o largo.

Ventajas de este producto financiero a la hora de obtener liquidez

Si sabemos cómo darle uso puede ser una buena opción fuera de lo que son los préstamos.

Siempre que veas puedes devolver el dinero en el plazo marcado puede ser una opción útil.

Decir que sobre todo se usa cuando los clientes tienen el inmueble a la venta.

Aquí no importa si la propiedad tiene alguna carga, si el cliente está en listados de morosos o lo que sea.

Al ser una opción de compra y no un crédito nada de lo que se tiene en cuenta en los préstamos se va a valorar.

Esa es una de las principales ventajas de esta alternativa a la hora de conseguir dinero rápido.

¿Qué son las hipotecas titulizadas? ¿Por qué las empresas del sector bancario la emplean?, ¿De qué manera afecta a los clientes?

A todas estas preguntas vamos a intentar responder hoy desde Grupo Avanza.

Decir también que es posible tu hipoteca se encuentre titulizada en la entidad bancaria y no lo sepas.

Es más, podemos afirmar que incluso puede darse de manera habitual en el sector, sobre todo en momentos donde las entidades necesitan liquidez.

Porque es para eso que sirven las hipotecas titulizadas, para que los bancos puedan obtener dinero.

Es una de las formulas que usan las entidades bancarias para financiarse.

Hipotecas titulizadas ¿Que quiere decir esto, cual es el proceso que se sigue?

Lo primero que vamos a hacer es explicar en que consiste todo esto.

Básicamente es el proceso en el que una entidad bancaria vende o traspasa a un fondo la hipoteca que ha firmado con su cliente.

Para explicarlo mejor vamos a mostrar paso a paso como un préstamo hipotecario se convierte en una hipoteca titulizada.1.El cliente (Manuel) firma un préstamo hipotecario normal y corriente con su entidad bancaria.

Este crédito reúne todos los requisitos formales y legales de una hipoteca.

2.Al cabo de un tiempo el banco necesita obtener liquidez con lo que decide titulizar un paquete de hipotecas que dispone.

Entre ellas se encuentra la hipoteca de Manuel.

4.Dicho fondo de inversión capta inversores los cuales “invierten su dinero” en el fondo como si de cualquier inversión se tratase.

5.La entidad bancaria obtiene dinero habiéndose desprendido de las hipotecas previamente firmadas.

 

6.Dicha compra de deuda hipotecaria se realiza en notaria pero muy pocas veces se inscribe en el registro de la propiedad.

Es decir, el acreedor es diferente pero ni se ha informado a los clientes ni tampoco aparecen los datos del fondo en el registro de la propiedad.

7.El nuevo acreedor ya no es la entidad bancaria sino que es un fondo de inversión.

Este pues es el proceso que se sigue en la titulización de hipotecas en España.

Por cierto, el fondo de inversión lo suele crear la propia entidad bancaria la cual lo crea únicamente para esto.

Digamos que es como una venta de deuda hipotecaria siendo algo que todo tipo de financieras han realizado a lo largo de los años.

¿Afecta a los clientes la titulización de sus hipotecas?

La respuesta es no pero también puede ser sí.

Me explico.

Las condiciones y características del crédito no cambian al cambiar de acreedor, el tipo de interés es el mismo y las condiciones son las mismas que firmasteis.

Ahora bien, tu acreedor aquí ya no es la entidad bancaria aunque en el registro de la propiedad siga figurando ella como acreedora.

Es un fondo de inversión el propietario del derecho de crédito.

Mientras que la hipoteca se pague no habiendo incidencias esto es algo que realmente a los clientes les da igual.

Otra cosa es que se produzca un impago, aquí si puede ser ya algo más problemático.

¿Nunca has visto que en la reclamación de una hipoteca impagada aparezca un fondo reclamando la misma de la cual ni siquiera eras consciente?

Hoy en día esto no pasa ya que a los clientes se les suele informar pero si puede darse.

¿Por qué hay inversores privados que invierten en estos fondos de inversión?

Os puedo decir que la mayoría invierten por desconocimiento.

No confundir la inversión en capital privado siendo esta una inversión hipotecaria rentable y segura con esta.

Aquellos que invierten en estos fondos de inversión básicamente están adquiriendo el riesgo del banco.

Y aquí la financiera lo habitual es que haya prestado un porcentaje alto del valor del inmueble sujeto a garantía.

Garantías por tanto para los inversores no podemos decir que haya muchas.

Los bancos muchas veces encuentran estos “inversores” dentro de su cartera de clientes.

Se lo ofrecen a ahorradores, depositantes que tienen su dinero en la entidad bancaria como una inversión.

Esta es una de las mayores dudas que existen en el sector financiero.

Porque por mucho que haya gente que explica paso a paso como averiguar esta información la realidad es bien diferente.

Es muy complicado poder saber quién es de verdad el acreedor de tu hipoteca en caso de haber sido esta titulizada.

Porque además puede haber una cadena de cambios en los titulares de la hipoteca bastante grande.

Los fondos de inversión además no suelen estar dispuestos a facilitar esta información a los solicitantes pudiendo tardar mucho tiempo en saberlo.

No solo tiempo, también papeleos.

Sinceramente a nosotros en Avanza no nos parece tanto problema lo de las hipotecas titulizadas.

Al fin y al cabo las condiciones del crédito son las mismas que los que habéis firmado de manera previa.

 

Que sea un acreedor u otro es algo que a los clientes les debería dar realmente igual.

Venta de deuda hipotecaria en el capital privado

Es algo parecido a lo visto en los bancos con una diferencia, aquí se informa a los clientes y se inscriben los cambios en el registro de la propiedad.

Hay empresas de capital privado que de hecho suelen llevar esta operativa de manera habitual.

Firman ellos la hipoteca de capital privado para luego ceder el derecho de crédito al inversor particular.

Por supuesto al igual que con los bancos las condiciones del préstamo siempre se mantienen.

Lo único que cambia aquí es el acreedor pasando de ser una financiera privada a un inversor privado.

Al ser el mismo crédito cambiar de acreedor es algo secundario para los clientes.

Añadir también que esta formula la emplean como forma de conseguir liquidez de manera rápida las financieras.

Da igual que sean bancos o financieras particulares.

Esto es lo que podemos decir de las hipotecas titulizadas y la titulización hipotecaria, ¿Y tú , qué opinas?

Cuando firmamos un préstamo hipotecario siempre está la posibilidad de amortizar hipoteca.

En este artículo desde préstamos-rapidos.es nos gustaría mostrar algunas de las ventajas existentes al hacerlo.

También queremos mostrar sus inconvenientes pues en toda acción financiera hay cosas positivas y negativas.

Buscamos con este articulo ayudar a todas aquellas personas que estan pensando si en amortizar o no su crédito hipotecario teniendo dudas acerca de este tema.

Con el artículo en cuestión esperamos que podáis tomar la mejor decisión financiera.

Dejar claro que no hay decisión mejor que otra, según la situación financiera y económica de cada una habrá mejores opciones que otras.

Amortizar hipoteca ¿En qué consiste la amortización del crédito?

Es el proceso en donde un cliente titular de un préstamo hipotecario cancela parcialmente la cantidad adeudada disminuyendo de esa manera la deuda existente.

Mediante la amortización podemos decir que los clientes ahorran dinero ya que las cuotas mensuales a pagar se reducen por la cantidad amortizada.

Normalmente cuando una persona amortiza un crédito lo hace con fondos propios nunca a través de otro crédito.

Algo que por otro lado no tiene sentido.

Si quieres cancelar una hipoteca a través de otra nueva financiación es para hacerlo totalmente no a un menor porcentaje.

  • ¿Cuándo es posible amortizar hipoteca?
  • Por poder podéis hacerlo cuando consideréis.

    Muchas veces la amortización del crédito se hace sobre todo en épocas donde el tipo de interés aumenta de manera considerable.

    En estas situaciones amortizar el préstamo hipotecario puede ser una buena idea para con ello ahorrar.

    Por el contrario en periodos como los de hoy en donde el Euribor esta en mínimos amortizar no tiene sentido.

    Al menos en nuestra opinión ya que los créditos hipotecarios de hoy firmados por banco son realmente baratos.

    Quienes hayan firmado una hipoteca hace poco tiempo se están beneficiando de tipos negativos con lo que el ahorro es más alto que nunca.

    Amortizar por tanto justo en este momento cuando el Euribor esta en mínimos históricos no lo vemos una buena noticia.

     

    Category prestamos hipotecarios 1

    Otra cosa es que en lugar de querer amortizar una hipoteca bancaria quieras amortizar un préstamo hipotecario privado.

    Esta situación es diferente ya que en los préstamos de capital privado no se firman los créditos teniendo en cuenta el Euribor.

    Cuando de lo que hablamos es de amortizar una hipoteca privada aquí el Euribor no influye ya que los intereses aplicados son los mismos.

    De igual modo, los clientes pueden amortizar la hipoteca en el momento que quieran.

    Gastos en la amortizacion de préstamos hipotecarios

  • Comisiones por amortizar un préstamo hipotecario
  • Lo habitual en el sector financiero es que las entidades financieras apliquen comisiones por amortizar de manera anticipada el crédito. Betflix Apk 2023 ✔️ APP Plus ✔️ Descargar App Oficial

    No obstante aquí también hay muchas diferencias entre bancos y empresas de capital privado.

    Mientras que los bancos siempre ponen estas comisiones (se puede negociar con ellos todo sea dicho) en el capital privado esta comisión solo la aplican al principio.

    Es habitual que las financieras privadas pongan comisiones por cancelación o amortización si sus clientes cancelan el préstamo en los primeros 6 meses o 1 año.

    Las hay que esta comisión la aplican tanto en las amortizaciones parciales como en las totales.

    Es decir, la financiera siempre quiere que sus inversores cobren todos los intereses pactados el primer año.

    En los bancos por el contrario esta comisión en caso de existir no desaparece.

    Lo que si podéis hacer como clientes es negociar con la entidad de manera previa a firmar el préstamo la cancelación de la comisión.

  • Ventajas de amortizar de manera anticipada un préstamo hipotecario
  • Teniendo en cuenta cómo funcionan los créditos hipotecarios amortizar un préstamo antes de tiempo supone conseguir un ahorro.

    La cuota mensual a pagar sale entre otras cosas por el tipo de interés aplicado.

    Y claro, no es lo mismo aplicar un tipo de interés digamos del 10% sobre 100 000€ que sobre 70 000€.

    Esa diferencia de 30 000€ se traslada al final en un ahorro en la cuota mensual que disfruta el cliente.

    Los tipos de interés se aplican siempre sobre el capital pendiente y en consecuencia el ahorro se puede obtener de manera sencilla.

    No hay otra razón para amortizar un crédito hipotecario realmente salvo por el tema del ahorro.

    Por eso es que cuando los tipos de interés suben (Euribor) las personas se esfuerzan en hacer amortizaciones.

    Para con ello soportar mejor la subida de la cuota mensual.

  • Inconvenientes de la amortización:
  • No podemos negar que del mismo modo amortizar un préstamo hipotecario tiene sus ventajas también tendrá sus inconvenientes.

    Y el inconveniente en ese sentido es claro, aquí las personas se descapitalizan para con ello amortizar parte del crédito.

    El problema de hacer esto es que si por lo que sea luego surge otra necesidad financiera ya no tendrán fondos propios a los que echar mano.

    Cuando esto pasa es frecuente que las personas tengan de nuevo que volver a pedir otro crédito.

     

    Algo que por cierto hemos visto más de una vez.

    Personas que destinan todo el dinero que tienen para amortizar no teniendo más ahorro.

    Al cabo de un tiempo surge un imprevisto teniendo que volver a pedir prestado al carecer de recursos propios con los que poder hacer frente.

    Ese es el inconveniente de amortizar un préstamo hipotecario, que tenemos que destinar fondos propios al hacerlo.

    Tampoco nos podemos olvidar del coste de oportunidad existente al destinar el ahorro a amortizar hipoteca y no a otra cosa más rentable.

    Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

    ¿Es que acaso es posible firmar hipotecas sin nomina?

    Pues sí, lo es, otra cosa es que no sea posible conseguirlo en todas y cada una de las entidades a las que acudamos.

    Hay que ser conscientes de que para poder conseguir préstamos hipotecarios sin ingresos será necesario limitar mucho nuestra oferta.

    Acudir por ejemplo a cualquier banco aquí es un sin sentido.

    Las entidades bancarias como tal no realizan sobre hipoteca cuando la persona que hace la solicitud no cuenta con ingresos demostrables.

    Solo en caso de que aporten otras personas como avalistas las cuales si dispongan de ingresos demostrables será posible, no en el resto de casos.

    Y no son las únicas por cierto, casi ninguna financiera firmara un crédito hipotecario si no hay ingresos.

    De todas las entidades financieras solo hay una que podrá hacerlo, las empresas de capital privado.

    Hipotecas sin nomina ¿Qué entidades pueden firmar una hipoteca sin ingresos?

    Las únicas que a día de hoy hemos visto tienen la capacidad de poder firmar un crédito hipotecario sin nomina son las financieras particulares.

    Son estas empresas las cuales hacen los llamados préstamos de capital privado o créditos particulares las que pueden.

    Es así porque las variables que usan en el análisis de sus préstamos son muy diferentes al visto en los bancos.

    A la hora de tramitar y estudiar un crédito casi todo el estudio dependerá del aval presentado.

    No quiere decir eso en ningún caso que luego no tenga en cuenta la devolución del préstamo pues si lo tienen en cuenta pero en menor medida.

    Si no fuera así seria muy complicado que cualquier financiera pudiera firmar estos créditos cuando los que lo piden no cuentan con ingresos.

    Por cierto, cuando hablamos de hipotecas sin nomina nos referimos a personas que no puedan justificar ingresos sean como sean.

    No hace falta que sea una nomina, pueden ser ingresos de autónomo…

    Category prestamos hipotecarios 2

    Aquí la cuestión es que la persona no puede justificar legalmente ingresos.

    La mayoría de las veces cuando hablamos de firmar un préstamo sin ingresos la persona realmente si cuenta con ingresos pero no los puede demostrar.

    Puede estar trabajando sin estar dado de alta sin querer decir eso que no tenga ingresos en realidad.

    Porque hay una cosa segura, ¿Cómo puede devolver un préstamo aquella persona que no ingresa nada cada mes?

     

    Aquí la salida es solo una, la venta del inmueble o bien tener la certeza de algún cobro.

    Me explico, si la persona no tiene ingresos (demostrables o no demostrables) solo podrá hacer la devolución de unas pocas formas.

    Una de las opciones es la de la venta del inmueble pudiendo escoger esta opción a través del préstamo liquidez hasta venta.

    Como el cliente tiene la intención de cancelar el crédito a través de la venta del inmueble es lógico que luego la financiera no ponga problemas pese a la ausencia de ingresos.

    No es lo mismo cancelar el préstamo hipotecario con el pago de cuotas que de golpe con la venta de la propiedad.

    Tenemos que saber que cada préstamo se firma de manera diferente siendo el mejor ejemplo el préstamo cuando el inmueble se vende.

    También es habitual que haya personas que firman estos créditos teniendo la intención de devolver el dinero de otra forma.

    Por e ejemplo puede ser una futura herencia, un cobro que sabe el cliente tiene que cobrar de aquí a poco tiempo…

    Si no se da ninguno de estos casos es complicado que la financiera pueda firmar un préstamo con cuotas mensuales a una persona que no ingrese nada.

    Aun así hay financieras privadas y de capital privado que sabemos pueden hacerlo.

    Por tanto son los que necesitan el dinero los que al final tienen que filtrar en que empresas hacer la tramitación.

    En Grupo Avanza somos de la opinión de que lo primero siempre tiene que ser la devolución del crédito.

    El contar o no con ingresos demostrables para nosotros es indiferente siempre que los clientes sepan pueden devolver la financiación.

    Ahora bien, de lo que no hay duda es que contar con ingresos se notara en la oferta recibida.

    Préstamos hipotecarios cuando hay ingresos demostrables y condiciones de financiación

    Algo que vemos como se repite también en los préstamos de capital privado es que con ingresos las condiciones financieras son mejores.

    Es decir, un cliente que quiera firmar una hipoteca recibirá mejores condiciones cuando aporte ingresos que cuando no lo haga.

    A pesar de poder ser el mismo bien inmueble la ausencia de ingresos al final se notara en la oferta emitida por parte de la financiera.

    En consecuencia y como es lógico desde nuestra empresa siempre recomendaremos aportar ingresos siempre que se pueda.

    Lo ideal sería tener ingresos demostrables como pensionistas o asalariados aunque el autónomo también es válido.

    Si por lo que sea no cuentas con ingresos demostrables la opción de las hipotecas privadas también puede ser una alternativa.

    Eso sí, tal como hemos explicado a lo largo del articulo teniendo en cuenta tu capacidad REAL de devolución.

    Como hemos demostrado, las hipotecas sin nomina también pueden firmarse en el mercado financiero.

    Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

    ¿Es frecuente encontrarse hipotecas sin aval?

    Por cierto, cuando hablamos de aval hablamos de segundos avales pues es evidente que en la firma de un préstamo hipotecario si o si será necesario aportar un inmueble como garantía.

    Es pura lógica ya que si no es evidente que no podríamos hablar de la firma de una hipoteca.

    No existe un préstamo hipotecario personal sin aval, no existe porque entonces estaríamos hablando de un préstamo personal.

     

    Cuando se hable de firmar una hipoteca o crédito hipotecario es un préstamo en garantía de un inmueble lo que se estará firmando.

    El inmueble puede ser de muchos tipos, puede ser un local comercial, una casa, un piso, un terreno, garaje….en definitiva inmuebles.

    Hipotecas sin aval ¿Qué queremos decir con esto?

    Lo que decimos es que se trata de hipotecas en donde la financiera que tramita el crédito no exige al cliente un segundo aval o garantía ya sea en forma de bien o bien un aval personal.

    Hay entidades financieras que cuando tramitan una hipoteca no solo piden al cliente que avale con el inmueble sino que piden más cosas.

    En muchos casos exigen la firma de un avalista la cual suele ser una persona con ingresos demostrables y que desde el punto de vista de la financiera es solvente.

    Por ejemplo, si quien pide el dinero para la firma de hipoteca no tiene los suficientes ingresos con los que hacer frente a la cuota la financiera pedirá un segundo avalista.

    También depende de la hipoteca que quieras firmar pues aquí si hay muchas diferencias entre las hipotecas bancarias y las hipotecas de capital privado.

    Las financieras particulares sin ir más lejos no suelen pedir a sus clientes que aporten otras garantías aparte del inmueble que aportan.

    Otra cosa es que el cliente no cuente con suficientes ingresos para hacer frente a la cuota.

    Por ejemplo, si la financiera aprueba un préstamo de 30 000€ resultando en una cuota de 500€ y el cliente solo gana 700€/mes es complicado que pueda aceptar la operación.

    O mejor dicho, si la aceptara pero lo más probable es que esta pida que el cliente busque a otra persona que pueda aportar ingresos.

    No sería responsable firmar un crédito a una persona que se sabe no puede hacerlo frente.

    Ahora bien, dicho esto, muchas veces pasa que el cliente dice que está cobrando también en negro sin declarar o ingresos aparte.

    Category prestamos hipotecarios 3

    Cuando esto pasa los clientes afirman que pueden hacer frente a la cuota del préstamo por unos ingresos sin declarar que también generan de ahí que la financiera pueda llegar a continuar con las gestiones.

    No todas es cierto pero si bastantes de ellas.

    Los bancos en la firma de créditos hipotecarios por el contrario lo que suelen hacer es en lugar de esto pedir segundo avales.

    Además de aportar el cliente un bien inmueble como aval es frecuente que pidan luego otra serie de garantías también inmobiliarias.

    Se da no solo en los préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles sino en general.

    Lo que nunca se da en los préstamos de capital privado si ocurre en las hipotecas bancarias.

    Hipotecas bancarias y segundas, terceros avales

    Si es por banco donde quieres hacer la solicitud de financiación lo más probable es que no solo te pidan segundos avales sino que también terceros.

    Lo que se suele dar es que el cliente además de tener que buscar un segundo inmueble que aportar en garantía también tenga que buscar avalistas con ingresos y solvencia.

    Por eso cuando desde Grupo Avanza decimos que los porcentajes en las hipotecas privadas no son tan diferentes a los bancarios es la verdad.

    Las entidades bancarias muchas veces te dicen que pueden dar hasta el 70% o más de tasación pero luego exigen más garantías.

    Y claro, si el cliente aporta esas otras garantías el porcentaje ya no sería del 70%, sería bastante menor si tenemos en cuenta todos ellos.

    Una de las razones de peso de porque las hipotecas privadas han crecido tanto es por esto.

    No solo es la rapidez con la que se tramitan es la diferencia en los requisitos exigidos.

    Conclusión acerca de las hipotecas sin aval

    Como hemos dejado claro aquí el cliente siempre aportara alguna garantía en forma de inmueble pues sino a este crédito no se le llamaría hipoteca.

    Dicho esto y si el cliente no quiere tener que aportar otros avales como son los avalistas o bien otros bienes tendrán que hacer la tramitación por financiación privada.

    Es cierto que habrá algunos clientes que puedan conseguir una hipoteca bancaria firmando ellos solos pero por experiencia os puedo decir que esto es muy raro.

    Los bancos por seguridad siempre quieren que sean varias las personas que firmen como avalistas en el crédito, más cuando hablamos de cantidades elevadas de dinero como por ejemplo es la firma de una hipoteca.

    Lo que si podemos garantizar al 100% es que los préstamos hipotecarios sin garantía como tal no existen.

    Toda aquella persona que quiera firmar una hipoteca sin aval tendrá que firmar aportando un inmueble en garantía.

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    Préstamos Hipotecarios

    Aun no siendo hipoteca hoy vamos a tratar la opción de compra sobre inmueble en el sector financiero.

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    es

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    2024-03-11

     

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