Reunificación de deudas

 

 

 

Si habéis estado buscando negociar con vuestra entidad bancaria es posible que hayas oído hablar acerca de Agencia Negociadora.

En el artículo de hoy desde nuestra empresa queremos hablar acerca de esta agencia de intermediación siendo poco conocida en nuestro país.

Decir antes de nada que esta no es una financiera como tal, me explico, no prestan dinero.

La labor de Agencia Negociadora es la de actuar como intermediaria financiera encargándose de negociar así como buscar soluciones a los problemas de los clientes.

Esta empresa está enfocada a la negociación bancaria así como a la firma de préstamos hipotecarios.

Agencia negociadora y tipos de operaciones que oferta

 

Como hemos dicho al principio esta empresa lo que hace es negociar con las entidades bancarias para así conseguir los mejores resultados.

Es una de las opciones que de hecho desde aquí solemos recomendar cuando los clientes lo que necesitan es renegociar algo con su entidad bancaria.

Nosotros en Grupo Avanza esa gestión no la realizamos al estar especializados en la firma de capital privado, si en cambio Agencia negociadora.

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Dentro de los productos que ofrece es la reunificación de deudas o agrupación los que son más conocidos.

No obstante no son los únicos ni mucho menos, dentro de sus tarifas ofrece la posibilidad de contratar otros servicios.

❶Reunificación de deudas: Es sin duda el producto más conocido de la empresa al ser de los más tramitados.

Se trata de una financiación en donde aquí los clientes lo que buscan es agrupar o reunificar todas las deudas que tienen en una sola.

Y es una operación que no es fácil de preparar ni mucho menos de ahí que contar con la ayuda de profesionales pueda ser una buena opción.

Generalmente quien plantea una reunificación de préstamos lo hace por dos principales motivos.

Por un lado lo que está buscando es ahorrar dinero en la cuota mensual y en segundo lugar juntar todas las deudas en una.

El problema con el que se encuentran los clientes es que las entidades bancarias no lo suelen poner fácil en la reunificación de deudas.

Es algo que hemos tratado otras veces desde nuestra empresa.

La agrupación o reunificación como consiste en cancelar los préstamos antiguos por uno nuevo es habitual que la financiera no quiera llevar esta operativa.

A los bancos no les gusta cancelar los créditos de otras entidades financieras.

Agencia Negociadora por el contrario gracias a los acuerdos que tiene con diversas entidades bancarias puede plantear esta opción sin problema.

Eso sí, para poder acudir a esta empresa para que negocie por vosotros con los bancos tenéis que tener una situación financiera buena.

No podemos recomendar acudir a Agencia Negociadora si estas en asnef, no tenéis ingresos o tenéis una situación económica poco estable.

Al trabajar con bancos los requisitos impuestos por la entidad como os podéis imaginar son los que son.

❷Hipoteca para la compra de inmuebles: Si tienes pensado solicitar un préstamo hipotecario para la compra de un inmueble Agencia Negociadora os puede ayudar.

 

Gracias a sus acuerdos con más de 30 entidades bancarias esta os puede ofrecer en un solo sitio las diferentes opciones que tenéis.

Digamos que es una manera de ahorrar tiempo, en lugar de acudir a cada una de estas entidades para ver las condiciones y viabilidad del préstamo podéis hacerlo de esta forma.

❸Subrogación de préstamo hipotecario: Digamos que tienes una hipoteca con una entidad bancaria y quieres cambiar de banco.

La opción de la subrogación hipotecaria puede ser la solución ideal para ti.

Como muchas personas no saben cómo llevar estas gestiones lo podéis externalizar en esta agencia intermediaria al ser experta en esto.

❹ Hipoteca puente para la compra de un inmueble: Es la operativa que se recomienda cuando el cliente quiere comprar un inmueble pero ya tiene uno a la venta.

Pongamos que Ana tiene un inmueble en Madrid y quiere comprar una propiedad en Valencia.

Con la hipoteca puente lo que hace es firmar un crédito hipotecario para comprar el inmueble de Valencia al tiempo que vende el de Madrid.

Una vez vende el inmueble de Madrid se liquida la hipoteca, por esa razón es que se llama hipoteca puente.

Básicamente porque se trata de un crédito en donde se supone el cliente hará la cancelación del mismo en poco tiempo.

❺Ampliación de la hipoteca: Por experiencia es de las operaciones más complicadas de sacar adelante más cuando es un banco quien lo tiene que hacer.

La viabilidad de esta operación depende de dos factores,

¿Qué hipoteca le queda al inmueble y qué valor tiene la propiedad?

Ventajas de negociar con bancos a través de Agencia Negociadora

Al ser una agencia intermediaria dedicada de manera profesional a negociar con entidades las posibilidades de éxito aumentan de manera importante.

Es lo mismo que cuando decimos que en la firma de préstamos gestionarlo todo a través de asesores financieros (aunque sean de pago) os ayudara a obtener mejores resultados.

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Porque es la realidad y está más que demostrado en el sector financiero.

En el caso de Agencia Negociadora sucede exactamente lo mismo.

¿Qué coste tiene contratar con Agencia Negociadora?

Tal como dejamos claro al principio es una agencia intermediaria y no una financiera.

En consecuencia el coste será la comisión que esta os cobre en caso de éxito de la operación.

El beneficio de esta empresa son las comisiones que sus clientes les pagan en caso de conseguir lo que estaban buscando.

Agencia negociadora opiniones

Desde nuestro punto de vista son una buena opción cuando lo que queremos es negociar el producto bancario.

Esto lo que significa es que para poder tener buenos resultados con esta empresa deberemos de cumplir los requisitos habituales de las entidades bancarias que son:

  • No estar en registros de morosidad.
  • Tener ingresos demostrables bajo la forma de pensión, nomina, ingresos por autónomo…
  • Tener un endeudamiento más o menos aceptable.
  • Tener antigüedad en el trabajo.
  • En definitiva, tener una situación financiera solvente y estable.
  • Como al final es una entidad bancaria quien presta el dinero y no Agencia Negociadora son los requisitos de los bancos los que hay que cumplir. Todo sobre videojuegos

     

    La pregunta que nos hacen muchos es, ¿Qué es la reunificación de hipotecas y en qué consiste esta financiación?

    Como primera cosa nos gustaría deciros que la reunificación de deudas es una de esas operaciones que más se suelen ver en el mercado del capital privado.

    Porque es aquí a donde acuden las personas cuando necesitan reunificar hipotecas.

    De todas maneras y si os soy sincero nosotros más que llamarlo de la manera que lo hacemos en el articulo lo llamaríamos reunificación de préstamos o deudas.

    Sinceramente creo que esto define mejor en qué consiste la financiación.

    Reunificación de hipotecas ¿Qué es?

    Es una financiación en donde los clientes lo que hacen es reunificar o agrupar todas las deudas o créditos que tienen en uno solo.

    Se incluye la palabra hipoteca porque es a través de un préstamo hipotecario como se suele plantear todo esto.

    Aunque por poder también puedes intentar reunificar deudas sin aval la probabilidad de éxito será más baja.

    No solo será más baja sino que además la utilidad de la financiación ya no será la misma que la conseguida con el crédito hipotecario.

    ¿Quiénes buscan reunificar deudas a través de préstamos hipotecarios?

    Normalmente son aquellas personas que lo que buscan es ahorrar en la cuota mensual y simplificar su situación financiera.

    ¿Qué queremos decir con simplificar su situación financiera?

    Básicamente que las personas no quieren tener deudas y préstamos de diferentes financieras con plazos y tipos completamente distintos.

    Les es mucho más cómodo tener un solo crédito al que hacer frente.

    Siempre es más fácil gestionar un solo crédito que no por ejemplo 10 cada uno de ellos con diferentes plazos y demás.

    Y al igual que lo creemos nosotros también lo hacen la mayoría de personas que se encuentran en una situación como esa.

    En cuanto al ahorro aquí tenemos poco que decir, es la razón de peso para tramitarla.

    Si hacemos bien la reunificación de hipotecas podemos conseguir un importante ahorro en las cuotas que tenemos que pagar siempre que hablemos de cancelar otros préstamos.

    Ahora, esto no está garantizado pues depende del nuevo crédito hipotecario y de las antiguas deudas y créditos que queramos cancelar.

    Para saber si ahorramos o no dinero en la cuota mensual tenemos que tener en cuenta todas las variables que se ven influenciadas.

    La primera es la del tipo de interés.

    Hay que tener en cuenta que los tipos de interés en los préstamos hipotecarios son más baratos que la de los préstamos sin aval.

    Por tanto, si la persona busca una agrupación de préstamos buscando cancelar créditos sin aval para pasar a una hipoteca muy probablemente ahorrara en la cuota cada mes.

    Y no solo está la diferencia en los tipos de interés, el plazo también juega aquí un papel fundamental en todo esto.

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    Los plazos que podemos ver en la firma de hipotecas no son los mismos que los vistos en los préstamos personales.

    Devolver un préstamo a 20 años en lugar de a 5 se traslada al final en una menor cuota a pagar cada mes.

    Cierto es que al final es posible que a través de la hipoteca el cliente acabe pagando más (al estar más años pagando esto puede pasar) pero a cambio ahorra desde la primera cuota.

    Cada persona de manera previa a buscar reunificar hipotecas debe de ser consciente de las ventajas y los inconvenientes de plantear esta operación.

    Y según nuestro punto de vista inconveniente solamente hay uno.

    Si haces la reunificación de hipotecas al ser un crédito hipotecario lo que acabas firmando aumentaras tu endeudamiento (nuevos gastos, notaria, registro, comisiones y demás cosas habituales)

    En todo lo demás el uso de estos préstamos para reunificar deudas suele tener más ventajas que inconvenientes.

    ¿Cómo reunificar hipotecas?

    Lo primero en nuestra opinión es juntar todas aquellas deudas o créditos que deseamos cancelar.

    Nuestro consejo es que agrupes principalmente las deudas o préstamos con mayor coste financiero.

    No debemos de incluir aquí dentro en consecuencia hipotecas y préstamos similares.

    Si incluiremos deudas en estado de mora así como préstamos personales, microprestamos y demás.

    Una vez sabemos que deudas son las que queremos cancelar lo siguiente es ver si con la garantía aportada podemos alcanzar dicho importe.

    Es necesario que para hacer esto de manera correcta hagamos de manera previa una valoración del bien inmueble.

    Basta con comparar con otras propiedades inmobiliarias para así conocer el valor de las mismas.

    Una vez sabemos el valor del inmueble debemos de conocer el porcentaje de tasación que la financiera nos puede dar.

    La financiación privada suele estar sobre el 35% del valor de tasación, en bancos sobre el 60-70%.

    Con estos números ya podremos saber si el inmueble es o no valido.

    A partir de ahí habrá que hacer las mismas gestiones que se llevan a cabo en la firma de cualquier préstamo hipotecario.

    Habrá que tasar el inmueble, acudir a notaria…

    Opinión acerca de la reunificación de hipotecas

    Es una de las mejores opciones cuando el cliente lo que necesita es reunificar préstamos.

    Sobre todo se emplea cuando el nivel de endeudamiento del solicitante es alto buscando casi siempre un ahorro en el corto plazo.

    Si se hace bien, es una de las mejores soluciones financieras ante cualquier problema que pueda surgir.

    Ahora, no siempre debe de emplearse, sobre todo para necesidades financieras muy pequeñas o cuando buscamos cancelar otros préstamos hipotecarios.

    Esa pues es nuestra opinión acerca de la reunificación de hipotecas.

    Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

    Reunificación de deudas

    Si habéis estado buscando negociar con vuestra entidad bancaria es posible que hayas oído hablar acerca de Agencia Negociadora.

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    2024-03-06

     

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