Un simulador de hipoteca es una herramienta la cual te permite calcular de forma fácil como te queda el préstamo hipotecario el cual deseas firmar. Algo que por cierto puede ofrecer un comparador de hipotecas siendo una de las razones por las cuales se acude a este tipo de webs.
A continuación te queremos explicar cómo funcionan los simuladores, para que sirven y como debemos de hacer uso de los mismos.
Hay que señalar que la mayoría de las veces esto se puede hacer directamente desde la financiera la cual ofrece el dinero.
Por ejemplo, si quieres firmar una hipoteca bancaria por ejemplo en el BBVA prácticamente seguro que en la web del banco vas a poder hacer una simulación de tu crédito.
Cierto es que no todas las entidades financieras cuentan con este simulador pero si las más importantes.
De hecho, en lugar de acudir a una calculadora de préstamos normal y corriente lo mejor que podéis hacer es hacerlo directamente en la financiera que os interesa.
Como simulador externo podemos recomendar:
¿Por qué usar el simulador de crédito hipotecario del banco?
Es lo mejor ya que son ellos quienes ponen las condiciones de sus préstamos y en consecuencia siempre darán en el clavo.
Un simulador externo nunca te va a mostrar con exactitud cómo te queda la hipoteca.
No puede hacerlo ya que no pone las condiciones de cada producto bancario en un único simulador hipoteca.
Las entidades bancarias por el contrario al mostrar los suyos dan una información fiable, transparente y 100% real trasladándose esto a lo que luego ven los solicitantes.
Es cuando los clientes no tienen acceso a la calculadora de hipotecas del banco donde si podemos aconsejar sitios externos.
¿Qué ofrece un simulador de hipotecas?
Lo que da a los clientes básicamente es información de forma que estos puedan conocer de forma rápida como les quedaría el crédito antes de solicitarlo.
A través de una simulación es posible saber la tasa de interés, las comisiones, el plazo de devolución así como la cuota mensual a pagar.
Y lo que es más importante a nuestro modo de ver, es posible saberlo haciendo cambios al momento.
Es decir, si quieres ver cómo te queda la hipoteca pasando de 100 000€ a 80 000€ esto lo puedes ver al instante.
La ventaja del simulador de crédito es que puedes comparar como queda el préstamo según el plazo y el importe escogido.
Por supuesto también te facilitan información de los gastos de hipoteca siendo una parte importante en la firma de esta financiación.
También puedes comparar por ejemplo entre una a tipo fijo y una con TAE variable.
Pongamos que acudes a un banco el cual ofrece tres tipos de préstamos hipotecarios. A tipo fijo, variable y Mixta.
¿Sabrías que opción es la mejor sin usar un comparador?
El banco te puede indicar los tipos de interés y la TAE de cada crédito, los plazos, comisiones y demás, ahora bien sin la comparación no ves en un ejemplo práctico cual es mejor.
Esto al final te permite obtener mejores resultados pues además de conocer las condiciones de cada una de ellas puedes tambien saber sus requisitos.
Donde podemos encontrar una calculadora de préstamos hipotecarios
Bajo nuestro punto de vista no podemos aconsejar ninguna que no sea la ofrecida de forma directa por las entidades financieras.
Básicamente porque la información que proporcionan es muy básica.
Para que funcione de hecho tienen que indicar en el simulador el tipo de interés fijado, los gastos de la hipoteca así como las comisiones.
Y claro, esta información la desconoces al principio.
Solo cuando el banco analiza y estudia la viabilidad del préstamo dándote oferta es cuando ves como te queda el crédito tanto en comisiones como en gastos y demás.
La calculadora de préstamos ideal es la que vemos en la financiera.
¿De qué sirve rellenar una información en el simulador sino sabes las cantidades?
Te pongo un ejemplo:
Quieres ver que cuota mensual te queda para una hipoteca de 100 000 euros.
¿Cuántos son los gastos de formalización de hipoteca, que comisiones aplica el banco, y el tipo de interés, es fijo, es variable?
Lo máximo que podrás hacer en el simulador es ver cómo te quedan las cuotas mensuales en base a una cantidad fija.
Por ejemplo, puedes saber la cuota que te queda para los 100 000€ a devolver en 30 años.
Sin embargo no sabrás ni los gastos de la operación ni las comisiones aplicadas por la entidad ni todo lo demás.
Cualquier simulador que te indique esta información te está dando una información que no es real.
Es así porque cada banco aplica sus propias condiciones en la firma de hipotecas con lo que nunca se puede generalizar siendo lo que suelen hacer los simuladores de préstamos externos.
Ventajas de usar un Comparador de Hipotecas
La ventaja de solicitar información a través de un comparador hipotecario es que obtienes muchas veces la información que necesitas.
Incluso con respecto al tema de la simulación el cual en lugar de facilitar una calculadora lo que hacen es derivar al usuario directamente al simulador del banco.
Que es lo más serio si quieres facilitar a tus clientes datos reales acerca de cómo les quedada el crédito hipotecario.
Entre las razones por las cuales podemos aconsejar comparar hipotecas están:
Tienes al alcance una lista con las diferentes ofertas bancarias disponibles en el mercado junto con una explicación o reseña sobre cada producto.
De esta forma puedes conocer las condiciones y los requisitos de cada una de las hipotecas que te pueden interesar comparándolas de forma ágil e intuitiva. Recetas de cocina tradicionales y comodas
Desde prestamos-rapidos.es te mostramos la mejor oferta de préstamos hipotecarios del momento de forma que puedas escoger aquel crédito que mejor se adapta.
Contamos con un elenco de préstamos sobre propiedad que te permiten adaptar la financiación según tus necesidades.
Aunque nosotros no siempre estamos de acuerdo con la operativa de los simuladores de préstamos en algunos casos su utilidad está más que demostrada.
Sobre todo cuando es el simulador de la propia financiera la que da esa opción.
Porque a la hora de hablar de simuladores de préstamos tenemos que diferenciar dos tipos de webs en las que aparecen.
Por un lado tenemos las webs de las financieras oficiales las cuales suelen tener un simulador para los clientes de la entidad.
A través de este simulador los clientes de la entidad pueden antes de iniciar la tramitación de préstamo saber si la operación les sale o no aprobada y bajo que números.
Estos simuladores en la práctica suelen ajustarse bastante a la realidad aunque esto no significa nunca que luego la oferta final de la empresa vaya a ser la misma que la vista aquí.
El simulador de créditos lo que hace en la mayoría de ocasiones es hacer una previsión de lo que la financiera podría dar a su cliente.
No siempre acierta al 100% siendo algo de lo que tenemos que ser conscientes.
En segundo lugar tenemos los simuladores de créditos que vemos en webs de empresas que no son financieras.
En la mayoría de casos de hecho estas webs son más bien comparadores de préstamos con lo que en ningún caso realizan ellas mismas la financiación.
Y es aquí donde en nuestra opinión surgen los problemas siendo además la razón por la cual nosotros no confiamos en los simuladores.
Muchas de estas webs por llamarlas de alguna forma ponen un simulador a sus clientes.
Dicho simulador funciona exactamente igual que el visto en las financieras oficiales con la diferencia de que el comparador no opera con una sola empresa, sino con decenas de ellas.
En consecuencia decir que el simulador de préstamos traslada a quien hace la tramitación una oferta lo más próxima a la realidad es no decir las cosas como son.
A todo esto tenemos que sumar que cuando una persona acude a un comparador lo que busca es obtener el mejor crédito posible.
Y no es lo que hacen la mayoría de comparadores al final.
En el simulador que habilitan a sus clientes lo que hacen es incentivar la tramitación de unos préstamos sobre otros.
Tan fácil como no introducir los datos de una financiera de manera que a través del simulador nunca salga aprobado.
Es algo que hemos visto darse en gran cantidad de webs que tienen esta operativa al tener intereses económicos creados por diversas financieras.
Simulador de préstamos y como la información es solo orientativa
En la mayoría de casos la información que se nos proporciona en este simulador es únicamente orientativa.
Si tramitas un crédito y el simulador te da una información es posible que luego en la firma los datos sean diferentes.
Por supuesto la financiera antes de firmar nada os hará llegar esta información con la oferta oficial y vinculante entre las partes.
No siempre sucede pero es algo que hemos visto sobre todo cuando se hace la tramitación a través de los comparadores.
¿Cómo darnos cuenta de que la información proporcionada por el simulador no es oficial al 100%?
Lo podemos ver cuando habla del tipo de interés o de la cuota a pagar.
¿Por qué si no se incluyen frases como “desde el 6% de interés o cuota mínima a partir de….?
Tampoco es que esto sea un problema grave pues la mayoría de las veces cuando usamos un simulador lo hacemos con la idea de filtrar la operación.
Es decir, muchos la usan no para saber las condiciones exactas de financiación sino para saber si podrían tener alguna posibilidad a través de ese crédito.
Para ese tipo de datos sí que pueden ser una muy buena opción pues proporcionan información de manera rápida a los solicitantes.
Ventaja de los simuladores de préstamos
De todas en nuestra opinión la ventaja es que no dependéis del personal de la financiera.
Vosotros mismos como clientes podéis entrar en la web en cuestión y desde ahí rellenar los datos del simulador dando igual día, hora….
Al ser todo automático el sistema os dará contestación con independencia de todo lo demás.
Para saber si la operación puede ser o no viable también nos ayuda pues la mayoría si no es viable nos lo dice al momento.
Por ejemplo, si la financiera no permite hacer préstamos con asnef en el simulador habrá alguna pregunta acerca de este tema.
Si la respuesta es que si estas en asnef automáticamente el sistema te informara de la no posibilidad de tramitar créditos con ellos.
Inconvenientes de los simuladores de préstamos
No siempre ajustan los números a la oferta que luego recibirán los clientes.
Es así porque las financieras al trabajar con un rango de tipos de interés este al final lo suelen poner según las condiciones de sus clientes.
Y esta información generalmente no la pueden obtener solo a través del simulador sino que es necesario un estudio de la operación más personalizado.
Por tanto es habitual ver en el mercado a personas cuyos números dados en el simulador luego no sean los mismos a los de su oferta.
Ahora bien, teniendo en cuenta que el simulador únicamente aporta datos orientativos es algo que en nuestra opinión al final no afecta tanto.
Los datos pueden usarse como una base, ahora bien, al final las personas aprobaran o denegaran la operación según la oferta final aportada por la financiera.
Esto es pues lo que os podemos decir acerca de los simuladores de préstamos.
Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes
Simulador Préstamos
Un simulador de hipoteca es una herramienta la cual te permite calcular de forma fácil como te queda el préstamo hipotecario el cual deseas firmar. Algo que
cripto
es
https://crisis09.es/static/images/cripto-simulador-prestamos-7658-0.jpg
2024-12-04