Diferencias entre el préstamo hipotecario y el préstamo de capital Privado

 

 

 

Préstamos bancarios en la compra del bien inmueble

Aunque ambos tipos de préstamos se instrumentalizan bajo la fórmula de la hipoteca, hay muchas diferencias entre el préstamo hipotecario bancario y los préstamos privados también llamados capital privado.

Si bien es cierto que ambos consiguen el objetivo de facilitar financiación a quien lo necesita aportando el cliente un aval, el uso que se le da ese dinero dista mucho del uno al otro.

En primer lugar vamos a centrarnos en las hipotecas bancarias, dejaremos la explicación de las hipotecas privadas para el artículo que le sigue.

Estos créditos suelen usarse cuando el cliente solicita financiación para adquirir un inmueble, financiar un negocio…no obstante, con estadísticas en la mano la mayoría de hipotecas firmadas se dan por la compra de un inmueble.

 

El banco generalmente a la hora de tramitar estas operaciones además de exigir como garantía el bien que se hipoteca exige segundos avales, de hecho, no es raro que padres y demás familia avalen al hijo con su propiedad a la hora de la compra. Cursos gratis en Youtube

La entidad financiera mira muy mucho aspectos como el asnef, es decir, estar presente en algún registro de morosidad, no disponer de nomina o que esta no sea suficiente, la CIRBE (deuda total acumulada)…por lo que no es fácil conseguir que nos aprueben este tipo de operaciones, y más ahora que las entidades bancarias buscan desprenderse de activos inmobiliarios.

Nuestro consejo en ese sentido antes de solicitar una hipoteca al banco es intentar que alguna de estas entidades nos venda alguno de los inmuebles que ya tienen en cartera

¿Por qué?

Pues porque de esta manera eliminamos gran parte de las trabas que los bancos están poniendo en la concesión de préstamos, ya que en caso de firmar una hipoteca en la compra de un inmueble que les pertenece ellos no tienen que prestar dinero, entre otras cosas porque el inmueble les pertenece.

Esa sería la mejor apuesta, además con la  gran cantidad de inmuebles que poseen los bancos no es difícil encontrar uno que se adapte a lo que queremos.

Analista en Préstamos Rápidos

 

Diferencias entre el préstamo hipotecario y el préstamo de capital Privado

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Aunque ambos tipos de préstamos se instrumentalizan bajo la fórmula de la hipoteca, hay muchas diferencias entre el préstamo hipotecario bancario y los pré

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2024-03-06

 

Diferencias entre el préstamo hipotecario y el préstamo de capital Privado
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