¿Los préstamos se firman en notaria?

 

 

 

Sabemos que una parte importante de los clientes que solicitan financiación en alguna de las entidades privadas existentes en España encargadas de tramitar préstamos rápidos piensan que todos los préstamos firmados a través del capital privado se tienen que firmar en notaria cuando no es así.

Como ya hemos explicado otras veces cada préstamo es diferente a los demás y por tanto no todos serán firmados de la misma manera.

Es cierto que muchos de los préstamos de capital privado que podemos ver en el mercado son préstamos que si cumplen estas características, es decir, son préstamos firmados en notaria sin embargo no todos lo son.

De eso precisamente queremos hablar hoy en Grupo Avanza, de cómo no todos los préstamos se tienen que firmar en notaria, al fin y al cabo los préstamos tramitados en financieras privadas funcionan  igual que los préstamos bancarios (la única diferencia suele residir en el coste que es algo superior en los préstamos de capital privado)

 

En banco pasa lo mismo, habrá préstamos que tengan que firmarse en notaria y habrá otros que no.

¿Qué préstamos rápidos se firman en notaria?

❶En primer lugar hablaremos acerca de los préstamos hipotecarios: Todos los préstamos hipotecarios se firman en notaria, no hay ni uno solo que pueda firmarse sin la presencia de un notario y aquí da igual si se trata de una hipoteca bancaria o bien de una hipoteca privada.

Las hipotecas se firman bajo esta forma no solo por la seguridad exigida en la ley sino además porque es la única manera que tiene el acreedor de asegurarse su capital a través de una garantía. No obstante, no solo es importante la notaria en todo este asunto, también lo es el registro de la propiedad.

Una financiera que firmara su préstamo hipotecario en notaria pero luego no llevara las escrituras al registro de la propiedad seria igual que decir que había firmado un préstamo personal.

La notaria lo único que hace es dar fe de que todo se hace legalmente, nada más, pero es el registro de la propiedad en el caso de hipotecas donde realmente la financiera obtiene la garantía frente al crédito.

Decir también que es en estas operaciones de financiación donde el gasto notarial en la firma de un préstamo son más altas.

❷ Préstamos sobre barco: Esta opción también suele ir acompañada de la presencia del notario para firmar el préstamo. La razón es simple, los importes de estos créditos también suelen ser elevados y además también tienen que hacerse una serie de gestiones en el registro correspondiente.

Aquí al igual que pasa con los préstamos hipotecarios es la notaria la que también realiza las gestiones con el registro telemáticamente con el objetivo de aumentar la seguridad en la operación de financiación. Todo sobre animales

❸Préstamos sobre vehículos: Si, pero no. Me explico. Los préstamos sobre vehículos en un 99% de los casos no se hacen en notaria, ahora bien, cuando se trata de un préstamo elevado en garantía de vehículos de muy alta gama si es posible que la financiera decida firmar el préstamo en notaria para dar más seguridad a la operación.

No obstante como hemos dicho no es habitual, la mayoría de préstamos sobre coche no se firman en notaria y por tanto ese gasto se lo ahorra el cliente en la práctica. Así al menos hacemos nosotros por ejemplo en Grupo Avanza con el préstamo sobre vehículo.

❹Préstamos personales: Por raro que a algunos os pueda parecer algunos de estos préstamos sin aval son firmados también en notaria.

Es verdad que no es lo habitual ni mucho menos pero hay financieras que incluso en sus préstamos personales exigen que el cliente se desplace a notaría para firmar el crédito y ver la buena fe del cliente.

Esto es algo habitual en importes medianos y grandes viéndose tanto en los préstamos bancarios como en los préstamos privados.

Ahora bien, todo hay que decirlo, en la práctica abusan mucho más del notario las entidades bancarias tradicionales como puede ser el Santander que las empresas de capital privado.

❺Préstamos empresariales: Por norma general este tipo de financiación siempre se firma en notario aun siendo también un préstamo personal sin aval.

Aquí no solo se firma un préstamo sino que además muchas otras veces se firman contratos con clausulas acerca del negocio, propiedad de la empresa…                                                                                                                                                                                                                                       

Conclusión, en la práctica solo las hipotecas se firman en notaria siempre, el resto de operaciones de financiación pueden o no firmarse en notaria según la voluntad del acreedor, es decir, de la financiera /prestamistas particulares o privados…

Tened en cuenta también que es la financiera, quien presta el dinero, quien decide si se firma o no en notaria y donde se hace, es decir, aquí el que espera obtener el dinero tiene poca capacidad de negociación con la empresa.

En cuanto a cómo firmar el préstamo esto no tiene porque ser un problema actualmente, los clientes o los agentes de la financiera no es necesario al 100% que se tengan que desplazar pudiendo hacerse las firmas  a través de firmas telemáticas por ejemplo…

Analista en Préstamos Rápidos

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2024-03-08

 

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