¿Préstamos para comprar un inmueble?

 

 

 

¿Las financieras privadas tramitan préstamos para comprar bienes ya sea un inmueble o un vehículo? Nuestra intención desde Grupo Avanza es la de explicar por qué estas empresas dedicadas a la concesión y tramitación de todo tipo de préstamos rápidos no tienen entre sus productos financieros préstamos destinados a comprar bienes.

Eso en ningún caso significa que no puedas utilizar un préstamo de capital privado para comprar algún bien, ahora, no será bajo la forma de utilizar ese bien como garantía que es lo que haría cualquier entidad bancaria entre otras.

Es decir, o bien tramitas un préstamo personal en donde luego haces con esa liquidez lo que quieras (comprar el bien) o bien un préstamo con aval en donde ya tienes que tener una garantía con la que poder avalar el préstamo destinando luego el dinero a lo deseado.

 

Lo que seguro no podrás es utilizar el bien que compras como garantía frente a la entidad pues realmente de esa manera el riesgo que corres tu como cliente es inexistente, todo el riesgo lo asume la financiera.

¿Por qué entonces los bancos si pueden tramitar préstamos para la adquisición de bienes?

Pueden hacerlo porque su forma de trabajar e infraestructura son muy diferentes a las de una empresa de capital privado. Es imposible comparar un banco el cual dispone de decenas o centenares de oficinas repartidas por todo el territorio nacional, dispone de muchos más recursos financieros así como la posibilidad de obtener financiación prácticamente a cero coste con la de una entidad privada la cual aparte de tener un capital limitado no cuenta ni con una décima parte de los recursos con los que cuenta cualquier banco.

Además hay otro factor que es necesario tengas en cuenta, el perfil de cliente en un caso y otro son muy diferentes. A las financieras privadas también llamadas como entidades de capital privado no suelen acudir personas que necesitan financiar la adquisición de algún bien sino que acuden personas que quieren resolver situaciones consideradas como difíciles.

¿Qué quiere decir esto?

Lo que quiere decir ni más ni menos es que es mucho más fácil en las financieras alternativas ver como acude una persona que quiere salir del asnef o cancelar alguna deuda que una que hace la solicitud para comprar un inmueble por ejemplo.

¿Por qué estas financieras no aceptan tramitar préstamos bajo esta forma?

Para empezar porque sobre todo en los préstamos sobre inmueble la ley les afecta. Con los nuevos cambios habidos es normal que ninguna financiera privada acepte hacer préstamos sobre inmuebles de los que el cliente no es propietario. Ratones para gaming

Sabemos que en ocasiones la operación podría tramitarse sin problema ya que hay margen de sobra, sin embargo por temas de ley las financieras no entran en estas operaciones.

Los bancos si aceptan tramitarlas al poder tener mejores condiciones que estas empresas de capital privado (es lógico pues como ya hemos dicho tienen una serie de ventajas que ninguna otra financiera tiene)

Y lo mismo pasa en otros préstamos como los usados en la adquisición de vehículos, no existen en las financieras privadas.

¿Qué opción elegir entonces?

Pues para este tipo de situaciones la mejor sin lugar a dudas es la bancaria. Puede que a algunos de vosotros no os guste esta opción pero para la adquisición de bienes ya sean para uso particular o empresarial es la mejor.

Tened en cuenta que aquí no tenéis que poner una garantía que ya tuvierais a disposición sino que podéis poner como aval el propio bien que compráis.

Claro está, no es tan fácil como parece pues al ser una entidad bancaria quien realiza el estudio de la operación es seguro que los requisitos van a ser mucho mayores que los exigidos por cualquier financiera privada.

Seguramente por eso la mayoría de las personas prefieren acudir a las financieras alternativas en lugar de al banco, por esta razón.

Pero como ya os hemos dicho, por entidad financiera alternativa a no ser que podáis tramitar un préstamo personal o bien ya contéis con algún aval con el que avalar no será posible acceder a la compra del bien deseado.

¿Qué opciones tienen las entidades bancarias para este tipo de situaciones?

Por un lado tienen sus famosas hipotecas bancarias las cuales se usan para la adquisición casi siempre de la primera vivienda. En esta hipoteca a pesar de que pones como garantías el bien que compras es seguro que también tendrás que poner algún otro aval a la operación sea o no de tu propiedad.

Algún familiar te puede avalar con algún bien por ejemplo….

Por tanto, incluso los préstamos bancarios los cuales si se usan para la adquisición de bienes aunque si admiten que aquello que se compra se incluya también como aval pedirán algún otro para dar mayor seguridad a la operación.

Actualmente es realmente complicado ver algunas de estas entidades que tramiten una hipoteca aceptando solo como aval el bien que compra su cliente.

Los bancos quieren que tú también arriesgues en la solicitud de financiación y si no pones ningún aval básicamente estarás dando todo el riesgo al banco que tramita el crédito.

Analista en préstamos rápidos

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2024-03-05

 

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