Aunque desde nuestra empresa siempre a la hora de hablar de la tramitación de préstamos rápidos damos por hecho de que todo sale de la manera correcta a continuación te vamos a poner algunos de los problemas que pueden surgir en la tramitación de estos préstamos rápidos.
Como veras, esto no es lo habitual aunque por poder puede pasar de ahí que queramos dejarte claro estos temas.
¿Que problemas puedan surgir en los préstamos rápidos?
Esto suele depender según el tipo de préstamo rápido que estemos tramitando. Es decir a continuación lo que vamos a ver son problemas que suelen aparecer según el tipo de crédito tramitado. Cada uno de estos préstamos puede originar problemas diferentes.
❶Problemas o riesgos en los préstamos de capital privado: Hemos querido empezar con los problemas que suelen aparecer en los préstamos privados ya que suele afectar bastante a los solicitantes del dinero. Este problema tiene que ver principalmente con el tema de la tasación.
Y es que en los préstamos de capital privado en los que el cliente usa un inmueble inmobiliario se necesita si o si una tasación inmobiliaria para poder firmar la hipoteca y obtener el dinero. Antes esto no era necesario pero desde hace un par de años si es necesario presentar tasación en notaria en la firma de la hipoteca.
¿Que significa esto y que problemas origina?
Lo que significa es que hay un gasto que tendrá que ASUMIR EL CLIENTE en la tramitación del préstamo hipotecario. El problema aquí seguro que si sois clientes ya os lo estáis imaginando ¿verdad?
Hay clientes que cuando necesitan financiación es porque no tienen en ese momento ningún dinero y por tanto tampoco aunque quisieran podrían afrontar el gasto de la tasación. Esto lo que provoca es que haya operaciones de financiación aprobadas pero que sin embargo al final no se firman porque el cliente no paga la tasación que como hemos dicho es obligatoria por ley.
Pero también os digo una cosa, si pensáis que los problemas solo vienen por no poder pagar la tasación os equivocáis ya que aquí también se pueden dar otros dos problemas.
Uno de estos problemas se da cuando el cliente paga una tasación pero luego resulta que da menos valor de lo esperado. Imagina que tu como cliente tramitas un préstamo de 25 000€ y dices que el inmueble que aportas como aval está valorado en 120 000€. La financiera aprueba el préstamo, te pasa los números y los aceptas. Posteriormente pagas la tasación pero cuando sale el valor de la misma compruebas como el valor del inmueble según el tasador asciende a unos 50 000€. Pintura para suelos
¿Qué problemas aparecen aquí?
El principal problema es que como el inmueble no está valorado en los 120 000€ que decías la financiera en consecuencia en el mejor de los casos tendrá que AJUSTAR los números. Es decir, ten por seguro que en un caso como este los 25 000€ que necesitabas ya no los podrás conseguir, lo que harán será ajustar el préstamo al nuevo valor del inmueble y trasladarte de nuevo los números de financiación.
Con los nuevos números puedes o bien aceptar el préstamo de capital privado o bien puedes cancelar la operación, ahora, esta tramitación ya te ha costado dinero (tasación) aparte de tiempo. (Es justo por esto que desde avanza siempre recomendamos a los clientes intentar ajustar el valor de su inmueble según precio de mercado, porque si tasas y luego está por debajo a lo mejor te encuentras con alguna sorpresa)
También puede pasar que una vez sale la tasación por debajo de lo previsto directamente la financiera rechace la operación de crédito sin ni siquiera cambiar los números…
Por último, otro de los problemas habituales en el capital privado es que el cliente cuando paga la tasación se equivoque contratando un tasador no homologado o bien una tasadora no aceptada por la financiera. Puede parecer un error pequeño, pero algo como esto puede denegar la operación o bien ocasionar un doble gasto en el cliente en caso de que quiera continuar con la operación de crédito. (Aconsejamos al cliente que si va a pagar la tasación el mismo consulte a la financiera con que tasadora quiere que se firme)
❷Problemas en los préstamos personales: El problema en los préstamos personales suele tener que ver con el tiempo en la tramitación. El problema de esta forma de financiación es que no hay manera de saber el tiempo exacto que se va a tardar en dar respuesta acerca de si esta aprobado o denegada la financiación. Es un problema porque claro esta hay clientes que solicitan un préstamo personal sin aval y al no obtener respuesta en el tiempo que ellos esperaban tienen que cancelarlo en búsqueda de otro nuevo.
Es por esto que la mayor parte de las financieras privadas no tramitan préstamos personales sin aval, primero por la poca fidelidad del cliente y segundo porque lo que no van a hacer es tramitar un préstamo con el tiempo y gasto que eso les supone para que luego el cliente luego lo esté tramitando en otro sitio…
❸ Problemas en los microprestamos: Aquí el problema es que son préstamos 100% online y no todos los solicitantes de dinero entienden como tramitarlo. También hay otro handicap que tiene que ver con la confianza, aun hoy hay clientes que no se fían de hacer los tramites online.
Analista en Préstamos Rápidos
Problemas en la tramitación de préstamos rápidos
Aunque desde nuestra empresa siempre a la hora de hablar de la tramitación de préstamos rápidos damos por hecho de que todo sale de la manera correcta a con
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2025-01-08