Video El diferencial que lo explica todo: por qué el dinero va al ladrillo

Según el último barómetro del CIS, el 24,3% de la población identifica la vivienda como el problema más importante, mientras que el 43,5% la sitúa entre los tres primeros. Actualmente, la vivienda es percibida como un activo financiero, comprado con la esperanza de obtener un beneficio recurrente o futuro. Los datos muestran que, excepto en periodos de crisis, la rentabilidad de invertir en vivienda ha sido claramente superior a la de los bonos del Estado durante las últimas cuatro décadas. Este diferencial atrae capitales, ya que, desde una lógica financiera, es más atractivo invertir donde la rentabilidad es mayor. La paradoja es que, aunque opera como activo financiero, la vivienda no lo es del todo: lo que se revaloriza es el suelo, un bien escaso, lo que impide que se igualen las rentabilidades como en otros mercados. Además, existe un mecanismo de retroalimentación donde la expectativa de revalorización atrae más inversión, confirmando la subida de precios. Por ello, mientras la rentabilidad relativa sea tan elevada, el capital seguirá fluyendo al sector, limitando el efecto de simplemente construir más viviendas. El análisis sugiere que las soluciones deben orientarse a reducir ese diferencial, por ejemplo, mediante una fiscalidad progresiva sobre las plusvalías inmobiliarias o un impuesto significativo sobre las viviendas vacías. Sin intervenir sobre la rentabilidad, la vivienda seguirá siendo más un activo financiero atractivo que un derecho, expulsando a los jóvenes del mercado y profundizando la desigualdad.
Fuente de la noticia original y creditos de la foto: https://www.eldiario.es/economia/diferencial-explica-dinero-ladrillo_129_13121259.html
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