¿Las empresas realizan préstamos de capital privado con fincas rusticas como aval?
Hoy en Grupo Avanza como financiera privada que ofrece este tipo de financiación vamos a hablar acerca del capital privado con fincas rusticas como garantía.
Porque claro somos perfectamente conscientes como existen clientes que necesitan tramitar estos préstamos rápidos aportando en garantía fincas de este tipo.
La problemática como siempre es la misma, la cantidad de financieras que ofrecen estos préstamos.
Así como hay decenas de financieras privadas y empresas de capital privado que realizan préstamos sobre inmuebles de todo tipo cuando es una finca rustica lo aportado en garantía la cosa cambia.
La razón es muy simple siendo esto de lo que vamos a hablar a continuación.
Guste o no guste los terrenos hoy día en España no están valorados, además si resulta que se trata de un terreno rustico lo aportado en garantía pues todavía peor me lo pones.
No obstante esto no quiere decir en ningún caso que no existan empresas de capital privado que acepten firmar fincas rusticas como garantía.
Lo que si debes asumir como solicitante de financiación es que no podrás conseguir los mismos importes de dinero cuando se trata de un préstamo sobre un piso a cuando se trata sobre una finca o terreno rustico.
Aquí cambian desde los porcentajes que puede conseguir el cliente hasta los tipos de interés e incluso las comisiones de la financiera en cuestión.
Por ejemplo en este tipo de préstamo privado el cliente no suele ser capaz de conseguir más del 10% del valor de terreno en forma de préstamo.
Esto lo que quiere decir es que para un terreno cuyo valor sea de 100 000€ el cliente solo podrá llegar a conseguir alrededor de unos 10 000€ .
Si en lugar de un terreno fuera un piso, casa, chalet en lugar de solo 10 000€ podría llegar a conseguir sobre el 35% aproximadamente de tasación, unos 35 000€.
Como puedes ver la diferencia a nivel de importes es elevada no siendo además la única diferencia.
En los préstamos hipotecarios sobre pispos, chalets, nosotros estamos trabajando a unos tipos de interés que van desde el 8% anual hasta el 15% anual.
Sin embargo cuando se trata de fincas rusticas lo aportado en garantía dicho tipo de interés se fija casi siempre en un 15% como poco, con eso lo digo todo.
De todas maneras aquí si os digo la verdad estoy generalizando pues todo depende del terreno aportado en garantía, donde se encuentre localizado, de quienes sean sus titulares y del riesgo que haya de impago.
Por tanto al igual que siempre decimos que en los préstamos hipotecarios el tipo de interés varia desde el 8% hasta el 15% aquí pasaría exactamente lo mismo. Recetas de cocina tradicionales y comodas
Conseguir capital privado con fincas rusticas como aval:
Nuestra primera recomendación que te damos desde Grupo Avanza es que filtres a las financieras que tramitan estos préstamos.
Ya de primeras seguramente te toque eliminar todas las entidades bancarias consideradas como bancos pues estas precisamente son una de las financieras que actualmente no prestan dinero sobre terrenos y fincas rusticas.
Dicho esto iras filtrando las financieras basándote en aquellas que sabes pueden llegar a tener capital privado sobre fincas rusticas.
Una simple búsqueda en internet como puede ser «capital privado fincas rusticas» es suficiente para saber las diferentes financieras que pueden llegar a ofrecer estos créditos.
No obstante y por experiencia te diré que la mayoría de financieras dedicadas a ofrecer estos préstamos no las encuentras en internet precisamente, sobre todo porque las empresas en cuestión no siempre están relacionadas con el sector financiero.
Tampoco te conviene hacer solicitudes de financiación en varias financieras al mismo tiempo pues las hay como es el caso de Grupo Avanza que no aceptamos trabajar en operaciones de financiación cuando el cliente está moviendo la operación por toda España.
Teniendo en cuenta además que financieras que ofrecen capital privado con fincas rusticas hay pocas ya nos podemos imaginar cómo esto puede ser un problema.
Así mismo recomendamos a todos los clientes que quieren conseguir un préstamo sobre el aval de su terreno rustico que pidan un importe cuanto más pequeño mejor.
Como decimos el importe que pueden conseguir los clientes es pequeño de ahí que intentar conseguir un valor alto sea prácticamente misión imposible para el 99% de los que piden dinero.
Intentar conseguir un importe mayor tampoco es que tenga sentido pues las financieras no le suelen dar valor a los terrenos, más todavía si se trata de un terreno rustico que es de lo que estamos hablando en estos casos.
¿Porque los terrenos rústicos no se valoran?
No se suelen valorar porque al ser un terreno su utilidad en el mercado es mínima.
Esto es algo que pasa tanto en los terrenos urbanos como en los rústicos pero sobre todo en los rústicos.
La diferencia entre un tipo de terreno y otro es muy sencilla, en los terrenos urbanos se puede construir llegado el momento mientras que en los terrenos rústicos no se puede hacer tal cosa.
Esto en épocas como las de hoy quizás no sea importante pues el sector de la construcción está parado sin embargo hace años si que era de vital importancia pues había mucha demanda en la compraventa de terrenos.
Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes
Capital Privado con fincas rusticas
Hoy en Grupo Avanza como financiera privada que ofrece este tipo de financiación vamos a hablar acerca del capital privado con fincas rusticas como garantía.
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2024-11-15
